廈門國貿(mào)產(chǎn)業(yè)園區(qū)有限公司決定委托廈門順承資產(chǎn)管理有限公司以網(wǎng)上競標(biāo)方式確定位于廈門市集美區(qū)灌口南路668-32號C1-12廠房東段（K3A區(qū)）、灌口南路668-60號C1-6辦公樓一層2、灌口南路668-32號C1-12廠房東段門前空地1；廈門市集美區(qū)灌口南路668-32號C1-12廠房中段（K3A區(qū)-2）、灌口南路668-32號C1-12廠房中段（K3B區(qū)-2）、灌口南路668-32號C1-12廠房東段門前空地2；廈門市集美區(qū)灌口南路668-32號C1-12廠房西段（K3B區(qū)）；廈門市集美區(qū)灌口南路668-37號C1-27廠房（L10）、灌口南路668-37號C1-27廠房門口雨棚；廈門市集美區(qū)鐵山路585號廈工工業(yè)園A地塊-A3土地之一；廈門市集美區(qū)灌口南路668號J1屋頂、J4屋頂共6個(gè)標(biāo)的的承租人。注意本次競標(biāo)是通過廈門順承資產(chǎn)管理有限公司（www.xmscgs.com）網(wǎng)上競標(biāo)系統(tǒng)操作進(jìn)行，報(bào)名應(yīng)線下提交紙質(zhì)材料并同時(shí)在廈門順承資產(chǎn)管理有限公司官網(wǎng)上注冊上傳資料并報(bào)名競標(biāo)標(biāo)的。房產(chǎn)信息和競標(biāo)規(guī)則等事項(xiàng)如下。

一、報(bào)名確認(rèn)方法：

（一）報(bào)名條件：中國境內(nèi)的企業(yè)法人、機(jī)構(gòu)組織。

（二）線下報(bào)名需提交的材料：

企業(yè)法人及其他機(jī)構(gòu)組織：

1.法定代表人身份證復(fù)印件（委托他人辦理登記手續(xù)的，應(yīng)提供授權(quán)委托書原件及受托人身份證復(fù)印件）；

2.營業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)組織登記證(復(fù)印件加蓋公章）；

3.中國人民銀行出具的企業(yè)信用報(bào)告原件或相關(guān)信用證明（復(fù)印件加蓋公章，信用報(bào)告出具日期在公告報(bào)名截止日前90天內(nèi)）。

紙質(zhì)資料遞交地點(diǎn)：灌口南路668號之8號門，廈工技術(shù)中心二樓，聯(lián)系人：林女士，電話：13400773690。

廈禾路668號海翼大廈B棟20樓，聯(lián)系人：林先生，聯(lián)系電話：2360366。

（三）存在以下情形的企業(yè)或個(gè)人（含其新設(shè)立的企業(yè)）不能參加競爭招租：

1.有拖欠企業(yè)租金的；

2.存在惡意違約或存在被司法機(jī)關(guān)判定為承擔(dān)違約責(zé)任的；

3.在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上存在不良信用記錄的；

4.被列入廈門市國有企業(yè)、國貿(mào)控股或海翼集團(tuán)承租信用體系負(fù)面名單的；

5.被列入失信被執(zhí)行人員名單的；

6.其他可能影響全面履行資產(chǎn)租賃合同的情形。

二、特別事項(xiàng)：

（一）標(biāo)的1-4：

1.房屋建筑物的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.5元/㎡/月，由承租人另行支付給出租人或出租人指定的單位。

2.租賃期內(nèi)，標(biāo)的因招租人項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)需要，招租人有權(quán)提前3個(gè)月書面通知承租人終止合同且無需承擔(dān)提前終止合同的違約責(zé)任。

3.標(biāo)的用電容量如下：100 KVA。

4.租賃廠房未配套行車設(shè)備，若承租人需要行車設(shè)備可由招租人提供，拆裝費(fèi)用由承租人承擔(dān)，同時(shí)辦理啟用、年檢手續(xù)，且操作人員需持證上崗。前述資料需書面報(bào)招租人同意后方可使用。

5.各承租人應(yīng)當(dāng)繳交水、電費(fèi)保證金1萬元，如前述保證金少于承租人前1個(gè)月水、電費(fèi)總金額的，則承租人應(yīng)當(dāng)按前述兩者的差額預(yù)交水、電費(fèi)，并由承租人另行支付給招租人或招租人指定的單位。

6.標(biāo)的房屋內(nèi)已設(shè)置的現(xiàn)有隔斷必須采用符合《建筑防火通用規(guī)范》(GB55037-2022)及國家現(xiàn)行其他相關(guān)消防安全標(biāo)準(zhǔn)的防火材料，經(jīng)核查不符合國家消防安全強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，承租人應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)整改至符合要求。否則，招租人有權(quán)單方解除租賃合同、沒收租賃保證金，并追究承租人違約責(zé)任及要求賠償損失。具體約定以雙方簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。

（二）標(biāo)的5：

1.房屋建筑物的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：空地物業(yè)管理費(fèi)（指租賃場地的安保管理、車輛進(jìn)出管理、日常生活垃圾清運(yùn)）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0.5元/㎡/月，按總用地面積計(jì)取，由承租人另行支付給招租人或招租人指定的單位。

2.租賃期內(nèi)，標(biāo)的因招租人開發(fā)建設(shè)需要，招租人有權(quán)提前3 個(gè)月書面通知承租人終止合同且無需承擔(dān)提前終止合同的違約責(zé)任。

3.意向承租人需提供征信報(bào)告原件或企業(yè)信用信息公示報(bào)告(國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)下載)。以下情形免于提供前述材料:意向承租人系行政機(jī)關(guān)及事業(yè)單位，央企、地方國企、上市公司、知名民企、銀行及保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等優(yōu)質(zhì)客戶;履約保證金達(dá)3個(gè)首月月租金金額的招租標(biāo)的;公寓或宿舍類項(xiàng)目，同一意向承租人擬在同一個(gè)項(xiàng)目租賃1間單間或1間套房的。

（三）標(biāo)的6：

1.租賃期內(nèi)，標(biāo)的因招租人項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)需要，招租人有權(quán)提前3個(gè)月書面通知承租人終止合同且無需承擔(dān)提前終止合同的違約責(zé)任。

2.標(biāo)的安裝光伏并網(wǎng)事宜由承租人自行與園區(qū)現(xiàn)有光伏企業(yè)（華電(廈門)新能源有限公司）及國家電網(wǎng)協(xié)商解決。

3.承租人在標(biāo)的中標(biāo)后應(yīng)請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)評估并出具屋頂荷載文件。

4.承租人在合同提前解除或終止之日前應(yīng)將光伏設(shè)備拆除并將租賃標(biāo)的恢復(fù)原狀。

5.新建光伏項(xiàng)目建設(shè)涉及的所有資金均由承租人全額投資(含由于光伏電站并網(wǎng)后導(dǎo)致的變壓器增容費(fèi)用等)，項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營涉及的所有事項(xiàng)(包含但不限于項(xiàng)目籌備、項(xiàng)目備案或申報(bào)審批、項(xiàng)目資金、項(xiàng)目建設(shè)、并網(wǎng)驗(yàn)收、電站運(yùn)營維護(hù)等)均由承租人負(fù)責(zé)。

6.承租人須保證租賃期內(nèi)的防水、防火、負(fù)荷過載等方面的安全，不發(fā)生因光伏項(xiàng)目造成屋面及結(jié)構(gòu)損壞或屋面滲漏水現(xiàn)象。如因光伏項(xiàng)目造成屋面結(jié)構(gòu)損壞、漏水、開裂等問題，承租人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修并承擔(dān)全部維修費(fèi)用。

（四）所有標(biāo)的：

1.公開招租過程，只有一個(gè)符合條件者報(bào)名的，可以按其實(shí)際報(bào)價(jià)但不低于底價(jià)簽訂租賃協(xié)議。

2.各招租標(biāo)的按交付之日的實(shí)際現(xiàn)狀交付，招租人不組織現(xiàn)場踏勘，意向承租人需自行現(xiàn)場踏勘。意向承租人一旦參加此次競價(jià)，視為意向承租人是對招租項(xiàng)目現(xiàn)場已經(jīng)進(jìn)行踏勘、充分知悉招租范圍及招租項(xiàng)目的實(shí)際情況，并自行辦理經(jīng)營所需資質(zhì)；意向承租人成交后不得以未經(jīng)現(xiàn)場踏勘、未充分知悉招租范圍及其實(shí)際情況或無法辦理經(jīng)營場所需資質(zhì)為由要求解除、撤銷租賃關(guān)系或調(diào)整租賃條件或要求賠償，意向承租人必須切實(shí)履行招租文件中對報(bào)價(jià)的承諾，否則，招租人有權(quán)不予退還意向承租人的保證金（簽訂租賃合同前指競價(jià)保證金，簽訂租賃合同后指履約保證金）。

3.租賃合同期限屆滿則自行終止，到期后出租人有權(quán)收回或重新公開招租。租賃期間，請認(rèn)真考慮裝修投入，以免造成不必要的損失。

4.承租人不得在租賃場地堆放化學(xué)危險(xiǎn)品（包括但不限于易燃、易爆、有毒有害和感染性物品等）。

5.承租人未經(jīng)出租方書面同意，不得將承租資產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以任何變相方式由他人使用。

6.競價(jià)結(jié)果公示期結(jié)束后，如原承租人競得，則在10個(gè)工作日內(nèi)簽訂房屋租賃合同，計(jì)租日從原合同到期日第二日起算；如非原承租人競得，則在10個(gè)工作日內(nèi)組織簽訂房屋租賃合同，交付時(shí)按房屋騰退后的現(xiàn)狀移交標(biāo)的房屋。

三、通過資格審核的競價(jià)人須登錄廈門順承資產(chǎn)管理有限公司官網(wǎng)（http://www.xmscgs.com）的房產(chǎn)出租網(wǎng)上競標(biāo)系統(tǒng)，在網(wǎng)上注冊賬號，上傳注冊所需材料。

網(wǎng)上報(bào)名電話：2381736，5838035。

監(jiān)督電話：6097178。

四、競標(biāo)報(bào)名截止日期：2026年3月27日17:00止。

繳交競標(biāo)保證金截止日期：2026年3月27日17:00止。

五、網(wǎng)上競標(biāo)時(shí)間:2026年3月30日14:30-15:30為自由競價(jià)階段，15:30起為限時(shí)競價(jià)階段。

六、競標(biāo)保證金繳交注意事項(xiàng)：

（1）須在競標(biāo)保證金截止日期前以轉(zhuǎn)賬方式繳交保證金，不接受現(xiàn)金繳款。

（2）競價(jià)人須以競價(jià)人名義繳交保證金，不接受委托代繳。

（3）轉(zhuǎn)賬需備注“競租標(biāo)的”的競標(biāo)保證金。

（4）競標(biāo)保證金收款單位：廈門順承資產(chǎn)管理有限公司

                 賬號：592902122410201

                 開戶行：招商銀行廈門分行嘉禾支行

注意：全部標(biāo)的的競標(biāo)保證金均須轉(zhuǎn)入此賬號。

附件1.資產(chǎn)出租競標(biāo)規(guī)則

附件2.競標(biāo)出租資產(chǎn)明細(xì)（園區(qū)26年第七批）

附件3.廠房租賃合同范本

附件4.房屋租賃合同范本（寫字樓）

附件5.場地租賃合同范本（空地）

附件6.安全生產(chǎn)管理協(xié)議（辦公、寫字樓、店面）

附件7.安全生產(chǎn)管理協(xié)議（租賃廠房、倉庫、空地）

附件8.承租方信用評分規(guī)則

廈門國貿(mào)產(chǎn)業(yè)園區(qū)有限公司

2026年3月16日