廈門國貿(mào)產(chǎn)業(yè)園區(qū)有限公司決定委托廈門順承資產(chǎn)管理有限公司以網(wǎng)上競(jìng)標(biāo)方式確定位于廈門市思明區(qū)湖濱南路294號(hào)201室；思明區(qū)嶺兜二里40號(hào)201室；集美區(qū)灌口中路998-24、25、26號(hào)小件庫；集美區(qū)灌口中路69號(hào)油缸聯(lián)合廠房1期廠房19#、20#、21#；集美區(qū)灌口南路668-15號(hào)敞篷庫（E8-A區(qū)）；集美區(qū)灌口南路668-15號(hào)產(chǎn)品裝配工場(chǎng)（D2-3）共6個(gè)標(biāo)的的承租人。注意本次競(jìng)標(biāo)是通過廈門順承資產(chǎn)管理有限公司（www.xmscgs.com）網(wǎng)上競(jìng)標(biāo)系統(tǒng)操作進(jìn)行，報(bào)名應(yīng)線下提交紙質(zhì)材料并同時(shí)在廈門順承資產(chǎn)管理有限公司官網(wǎng)上注冊(cè)上傳資料并報(bào)名競(jìng)標(biāo)標(biāo)的。房產(chǎn)信息和競(jìng)標(biāo)規(guī)則等事項(xiàng)如下。

一、報(bào)名確認(rèn)方法：

（一）標(biāo)的1，報(bào)名條件：中國境內(nèi)的企業(yè)法人、機(jī)構(gòu)組織、個(gè)體工商戶。

（二）標(biāo)的2，報(bào)名條件：有民事行為能力的自然人(具有中國國籍)。

（三）標(biāo)的3-6，報(bào)名條件：中國境內(nèi)的企業(yè)法人、機(jī)構(gòu)組織。

（四）線下報(bào)名需提交的材料：

企業(yè)法人及其他機(jī)構(gòu)組織：

1.法定代表人身份證復(fù)印件（委托他人辦理登記手續(xù)的，應(yīng)提供授權(quán)委托書原件及受托人身份證復(fù)印件）；

2.營業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)組織登記證(復(fù)印件加蓋公章）；

3.中國人民銀行出具的企業(yè)信用報(bào)告原件或相關(guān)信用證明（復(fù)印件加蓋公章，信用報(bào)告出具日期在公告報(bào)名截止日前90天內(nèi)）。

個(gè)體工商戶：

1.經(jīng)營者本人持身份證原件及復(fù)印件；

2.營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件加蓋公章)；

3.中國人民銀行出具的經(jīng)營者的征信報(bào)告原件(信用報(bào)告出具日期在公告報(bào)名截止之日前90天內(nèi))。

自然人：

1.本人持身份證原件及復(fù)印件；

2.中國人民銀行出具的本人征信報(bào)告原件或相關(guān)信用證明（信用報(bào)告出具日期在公告報(bào)名截止日前90天內(nèi)）。

紙質(zhì)資料遞交地點(diǎn)：灌口南路668號(hào)之8號(hào)門，廈工技術(shù)中心二樓，聯(lián)系人：林女士，電話：13400773690。

廈禾路668號(hào)海翼大廈B棟20樓，聯(lián)系人：林先生，聯(lián)系電話：2360366。

（五）存在以下情形的企業(yè)或個(gè)人（含其新設(shè)立的企業(yè)）不能參加競(jìng)爭(zhēng)招租：

1.拖欠國貿(mào)控股、海翼集團(tuán)及所屬企業(yè)租金的（已清欠的除外）；

2.存在惡意違約或存在被司法機(jī)關(guān)判定為承擔(dān)違約責(zé)任的；

3.在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上存在不良信用記錄的；

4.被列入廈門市國有企業(yè)、國貿(mào)控股或海翼集團(tuán)承租信用體系負(fù)面名單、安全生產(chǎn)“黑名單”的； 

5.被列入失信被執(zhí)行人員名單的；

6.其他可能影響全面履行資產(chǎn)租賃合同的情形。

二、特別事項(xiàng)：

（一）標(biāo)的1：

1.不得對(duì)周圍環(huán)境造成氣味，噪音污染、污水污染、重油煙等不良影響，否則出租人有權(quán)解除合同，中標(biāo)人應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

2.意向承租人須提供至少1名股東就意向承租人成交后在租賃期限內(nèi)應(yīng)付招租人的款項(xiàng)，包括但不限于租金、違約金、房屋占用費(fèi)以及招租人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的實(shí)際費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、清場(chǎng)費(fèi)、保全費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

（二）標(biāo)的2:

1.一個(gè)自然人只能報(bào)名一個(gè)同類型標(biāo)的，已租賃我司其他住宅的，不得再報(bào)名住宅類型標(biāo)的。

（三）標(biāo)的3:

1.招租標(biāo)的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：100元/單元/月，由承租人另行支付給出租人或出租人指定的單位。

（四）標(biāo)的4:

1.招租標(biāo)的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1元/m2/月，由承租人另行支付給出租人或出租人指定的單位。

（五）標(biāo)的5:

1.房屋建筑物的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.5元/㎡/月，由承租人另行支付給出租人或出租人指定的單位。

2.各承租人應(yīng)當(dāng)繳交水、電費(fèi)保證金1萬元，如前述保證金少于承租人前1個(gè)月水、電費(fèi)總金額的，則承租人應(yīng)當(dāng)按前述兩者的差額預(yù)交水、電費(fèi)，并由承租人另行支付給招租人或招租人指定的單位。

3.標(biāo)的用電容量如下：100 KVA。

4.標(biāo)的廠房E8-A區(qū)周邊的隔斷圍擋由承租人負(fù)責(zé)修葺，所有費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。標(biāo)的隔斷圍擋在合同期滿后歸招標(biāo)人所有。

（六）標(biāo)的6:

1.房屋建筑物的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.5元/㎡/月，由承租人另行支付給出租人或出租人指定的單位。

2.各承租人應(yīng)當(dāng)繳交水、電費(fèi)保證金1萬元，如前述保證金少于承租人前1個(gè)月水、電費(fèi)總金額的，則承租人應(yīng)當(dāng)按前述兩者的差額預(yù)交水、電費(fèi)，并由承租人另行支付給招租人或招租人指定的單位。

3.標(biāo)的用電容量如下：100 KVA。

4.標(biāo)的廠房D2-3周邊的隔斷圍擋由承租人負(fù)責(zé)修葺，所有費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。標(biāo)的隔斷圍擋在合同期滿后歸招標(biāo)人所有。

5.若租賃廠房未配備行車設(shè)備，而承租人確實(shí)有使用需求，招租人可依據(jù)公司現(xiàn)有的行車資源進(jìn)行協(xié)調(diào)提供，并確保提供的設(shè)備符合本體合規(guī)的出租前置條件，首次檢驗(yàn)或安全評(píng)估的費(fèi)用由招租人承擔(dān)。設(shè)備的拆卸、移裝等相關(guān)費(fèi)用則由承租人負(fù)責(zé)。設(shè)備交付后，承租人作為實(shí)際使用方，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，全面負(fù)責(zé)租賃期間設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、定期檢驗(yàn)及相應(yīng)費(fèi)用，并承擔(dān)使用過程中產(chǎn)生的所有修理費(fèi)用。此外，承租人須嚴(yán)格執(zhí)行特種設(shè)備管理安全法相關(guān)要求，對(duì)使用期間的所有操作合規(guī)性與安全管理承擔(dān)責(zé)任。設(shè)備的安裝方案、維保合同以及人員資質(zhì)等資料，需以書面形式報(bào)招租人審核同意后方可執(zhí)行。

6.標(biāo)的廠房?jī)?nèi)的坑洞、水溝、地軌等，由承租人自行進(jìn)行填埋、修復(fù)，廠房?jī)?nèi)40盞照明燈具由承租人負(fù)責(zé)維修、更換，所有費(fèi)用均由承租人自行承擔(dān)。（現(xiàn)場(chǎng)照片詳見附件10）

7.標(biāo)的外立面彩板、矮墻（1.2米高）、大門修復(fù)與粉刷等工作，需依照招標(biāo)人外立面改造方案所規(guī)定的顏色進(jìn)行翻新，所有相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。

8.標(biāo)的意向承租人須提供至少1名有關(guān)聯(lián)關(guān)系的主體(如股東、法定代表人、實(shí)際控制人等)就意向承租人成交后在租賃期限內(nèi)應(yīng)付招租人的的全部款項(xiàng)(包括但不限于租金、違約金、占用費(fèi))、應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的所有違約責(zé)任以及招租人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的實(shí)際費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)、清場(chǎng)費(fèi)等費(fèi)用)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

（七）標(biāo)的3-6：

1.租賃期內(nèi)，標(biāo)的因招租人項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)需要，招租人有權(quán)提前3個(gè)月書面通知承租人終止合同且無需承擔(dān)提前終止合同的違約責(zé)任。

2.招租人對(duì)招租實(shí)行資產(chǎn)承租項(xiàng)目負(fù)面清單管理，負(fù)面清單包括禁止類、限制類（詳見附件）。出租人審查競(jìng)租人資質(zhì)，發(fā)現(xiàn)競(jìng)租人從事禁止類項(xiàng)目有權(quán)不予準(zhǔn)入；競(jìng)租人競(jìng)租成功后，招租人發(fā)現(xiàn)競(jìng)租人提供虛假安全信息有權(quán)不與競(jìng)租人簽訂租賃協(xié)議。競(jìng)租人從事限制類項(xiàng)目的，應(yīng)在參與競(jìng)租前向招租人提交安全管理控制方案，經(jīng)競(jìng)租人審核同意，并確保項(xiàng)目投入使用前具備相應(yīng)安全條件。以上條款適用于首次競(jìng)租人及原承租人續(xù)租。

（八）所有標(biāo)的：

1.公開招租過程，只有一個(gè)符合條件者報(bào)名的，可以按其實(shí)際報(bào)價(jià)但不低于底價(jià)簽訂租賃協(xié)議。

2.各招租標(biāo)的按交付之日的實(shí)際現(xiàn)狀交付，招租人不組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘，意向承租人需自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。意向承租人一旦參加此次競(jìng)價(jià)，視為意向承租人是對(duì)招租項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)行踏勘、充分知悉招租范圍及招租項(xiàng)目的實(shí)際情況，并自行辦理經(jīng)營所需資質(zhì)、許可；意向承租人成交后不得以未經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)踏勘、未充分知悉招租范圍及其實(shí)際情況或無法辦理經(jīng)營場(chǎng)所需資質(zhì)為由要求解除、撤銷租賃關(guān)系或調(diào)整租賃條件或要求賠償，意向承租人必須切實(shí)履行招租文件中對(duì)報(bào)價(jià)的承諾，否則，招租人有權(quán)不予退還意向承租人的保證金（簽訂租賃合同前指競(jìng)價(jià)保證金，簽訂租賃合同后指履約保證金）。

3.租賃合同期限屆滿則自行終止，到期后出租人有權(quán)收回或重新公開招租。租賃期間，承租人應(yīng)結(jié)合租賃期限充分評(píng)估裝修投入與回報(bào)，以免造成不必要的損失。

4.承租人不得在租賃場(chǎng)地堆放化學(xué)危險(xiǎn)品（包括但不限于易燃、易爆、有毒有害和感染性物品等）。

5.承租人未經(jīng)出租方書面同意，不得將承租資產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以任何變相方式由他人使用。

6.意向承租人需提供征信報(bào)告原件或企業(yè)信用信息公示報(bào)告(國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)下載)。以下情形免于提供前述材料:意向承租人系行政機(jī)關(guān)及事業(yè)單位，央企、地方國企、上市公司、知名民企、銀行及保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等優(yōu)質(zhì)客戶;履約保證金達(dá)3個(gè)首月月租金金額的招租標(biāo)的;公寓或宿舍類項(xiàng)目，同一意向承租人擬在同一個(gè)項(xiàng)目租賃1間單間或1間套房的。

三、通過資格審核的競(jìng)價(jià)人須登錄廈門順承資產(chǎn)管理有限公司官網(wǎng)（http://www.xmscgs.com）的房產(chǎn)出租網(wǎng)上競(jìng)標(biāo)系統(tǒng)，在網(wǎng)上注冊(cè)賬號(hào)，上傳注冊(cè)所需材料。

網(wǎng)上報(bào)名電話：2381736，5838035。

監(jiān)督電話：6097178。

四、競(jìng)標(biāo)報(bào)名截止日期：2026年5月22日17:00止。

繳交競(jìng)標(biāo)保證金截止日期：2026年5月22日17:00止。

五、網(wǎng)上競(jìng)標(biāo)時(shí)間:2026年5月25日14:30-15:30為自由競(jìng)價(jià)階段，15:30起為限時(shí)競(jìng)價(jià)階段。

六、競(jìng)標(biāo)保證金繳交注意事項(xiàng)：

（1）須在競(jìng)標(biāo)保證金截止日期前以轉(zhuǎn)賬方式繳交保證金，不接受現(xiàn)金繳款。

（2）競(jìng)價(jià)人須以競(jìng)價(jià)人名義繳交保證金，不接受委托代繳。

（3）轉(zhuǎn)賬需備注“競(jìng)租標(biāo)的”的競(jìng)標(biāo)保證金。

（4）競(jìng)標(biāo)保證金收款單位：廈門順承資產(chǎn)管理有限公司

                 賬號(hào)：592902122410201

                 開戶行：招商銀行廈門分行嘉禾支行

注意：全部標(biāo)的的競(jìng)標(biāo)保證金均須轉(zhuǎn)入此賬號(hào)。

附件1.資產(chǎn)出租競(jìng)標(biāo)規(guī)則

附件2.競(jìng)標(biāo)出租資產(chǎn)明細(xì)（園區(qū)26年第十五批）

附件3.房屋租賃合同范本（其他商業(yè)性房產(chǎn)）

附件4.房屋租賃合同-住宅

附件5.廠房租賃合同范本

附件6.安全生產(chǎn)管理協(xié)議（辦公、寫字樓、店面）

附件7.安全管理協(xié)議-住宅

附件8.安全生產(chǎn)管理協(xié)議（租賃廠房、倉庫、空地）

附件9.資產(chǎn)承租項(xiàng)目負(fù)面清單

附件10.標(biāo)的6現(xiàn)場(chǎng)照片

廈門國貿(mào)產(chǎn)業(yè)園區(qū)有限公司

2026年5月11日